Calculadora de Uso do FGTS
Verifique se voce pode usar o FGTS para comprar imovel, amortizar o financiamento ou pagar parcelas, e calcule o valor maximo disponivel.
Resultado
FGTS disponivel para esta finalidade
Apos amortizacao com FGTS
Reducao no custo total do financiamento
Para que posso usar o FGTS?
- Entrada: usar o saldo para dar entrada, reduzindo o valor financiado
- Amortizacao extraordinaria: abater o saldo devedor a qualquer momento
- Pagamento de parcelas: cobrir ate 80% das parcelas por 12 meses
Requisitos principais
- Minimo de 3 anos de trabalho CLT (consecutivos ou nao)
- Nao ter outro financiamento no SFH na mesma cidade
- Nao ter usado FGTS para compra de imovel nos ultimos 3 anos
- Imovel residencial ate R$ 1.500.000 (limite SFH)
Estrategia: amortize o quanto antes
Matematicamente, amortizar o saldo devedor cedo gera mais economia de juros do que amortizar no final do contrato. Isso porque os juros sao calculados sobre o saldo devedor — quanto menor e mais cedo ele cai, menos voce paga.
Perguntas Frequentes
Preciso de 3 anos consecutivos de CLT para usar o FGTS?
Nao. Os 3 anos minimos de trabalho sob regime CLT podem ser consecutivos ou nao. Voce pode somar periodos em empregos diferentes ao longo da vida.
Posso usar o FGTS do meu conjuge?
Sim. Na aquisicao conjunta do imovel, e possivel usar o FGTS de ambos os proponentes, desde que cada um atenda individualmente aos requisitos de elegibilidade.
Quanto do FGTS posso usar para dar de entrada?
Voce pode usar ate 80% do valor do imovel como entrada com o FGTS. Na pratica, o limite e o saldo disponivel na sua conta vinculada.
Como funciona o uso do FGTS para pagar parcelas?
Voce pode usar o FGTS para pagar ate 80% de cada parcela mensal por um periodo de 12 meses. Apos esse periodo, e necessario aguardar antes de utilizar novamente.