Comparador SAC vs Price
Compare os dois sistemas de amortizacao lado a lado: veja qual economiza mais, quando as parcelas se cruzam e qual e mais vantajoso para o seu perfil.
Resultado
| Indicador | SAC | Price |
|---|---|---|
| Primeira parcela | R$ 2.901,26 | R$ 2.273,25 |
| Ultima parcela | R$ 783,68 | R$ 2.273,25 |
| Total de juros | R$ 383.288,58 | R$ 538.369,44 |
| Total pago | R$ 663.288,58 | R$ 818.369,44 |
18,95% a menos no total
SAC comeca com parcelas mais altas
A partir daqui a parcela SAC fica menor
A diferenca fundamental entre SAC e Price
SAC e Price sao os dois sistemas de amortizacao mais usados no Brasil. A diferenca principal esta em como a divida e paga ao longo do tempo:
- SAC: amortizacao constante, parcelas decrescentes, menor custo total
- Price: parcela constante, amortizacao crescente, parcelas menores no inicio
Qual sistema eu devo escolher?
Escolha o SAC se: voce tem renda confortavel para as parcelas iniciais maiores e quer minimizar o total pago ao longo dos anos. O SAC tambem e melhor para quem planeja fazer amortizacoes extras.
Escolha o Price se: seu orcamento e apertado no inicio e precisa de parcelas menores. A parcela fixa tambem facilita o planejamento financeiro mensal.
Exemplos prontos
- Comparativo 30 anos a 10,49%:
Imovel R$ 400.000, entrada R$ 80.000, 360 meses, 10,49% a.a.
Cenario classico SFH: ver a economia do SAC e o mes de cruzamento das parcelas. - Prazo longo a taxa alta:
Imovel R$ 500.000, entrada R$ 100.000, 420 meses, 12,00% a.a.
Caixa oferece ate 35 anos; taxa alta aumenta a vantagem do SAC no total de juros. - Financiamento curto comparado:
Imovel R$ 300.000, entrada R$ 150.000, 120 meses, 9,99% a.a.
Prazo de 10 anos com entrada alta; SAC e Price se aproximam em custo total. - Perfil de renda apertada:
Imovel R$ 280.000, entrada R$ 56.000, 360 meses, 10,99% a.a.
Price pode ser preferivel pela parcela inicial menor, apesar do maior juro total. - MCMV faixa 3 comparado:
Imovel R$ 240.000, entrada R$ 48.000, 360 meses, 8,16% a.a.
Ver a diferenca real entre SAC e Price dentro do teto do programa.
Perguntas Frequentes
Quando a parcela do SAC fica menor que a do Price?
No SAC, a primeira parcela e maior que no Price. Com o tempo, as parcelas do SAC diminuem ate um ponto de cruzamento onde ficam iguais ao Price, e depois ficam menores. Esse ponto varia conforme taxa e prazo, geralmente entre 3 e 5 anos.
Quanto o SAC economiza em relacao ao Price?
Em um financiamento tipico de R$ 280.000 por 30 anos a 9,49% ao ano, o SAC economiza entre R$ 35.000 e R$ 50.000 em juros. O valor exato depende das condicoes do contrato. Use o comparador para calcular o seu caso.
O comparador considera seguros e taxas?
O comparador basico usa apenas os componentes principais (amortizacao + juros) para isolar o impacto do sistema de amortizacao. Para uma comparacao completa com seguros, use os simuladores individuais SAC e Price.
Posso mudar de sistema depois de assinar o contrato?
Nao. O sistema de amortizacao e definido no contrato e nao pode ser alterado. A unica opcao e fazer portabilidade de credito para outro banco, que pode oferecer o sistema de sua preferencia.
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