Saldo Devedor
Valor remanescente do financiamento que ainda precisa ser pago, sobre o qual incidem os juros mensais e os seguros obrigatorios.
O saldo devedor e o valor que voce ainda deve ao banco em determinado momento do financiamento. E sobre o saldo devedor que incidem os juros de cada mes: quanto maior o saldo, maiores os juros pagos naquele periodo.
No inicio do financiamento, o saldo devedor e igual ao valor financiado. A cada parcela paga, o saldo diminui pela parcela de amortizacao. No sistema SAC, o saldo cai de forma mais rapida e uniforme (amortizacao constante). Na Price, a reducao do saldo e mais lenta no inicio — o que significa que voce paga mais juros nos primeiros anos.
Conhecer o saldo devedor atualizado e fundamental para:
- Calcular amortizacoes extraordinarias e a economia de juros resultante
- Analisar a portabilidade de credito (voce leva o saldo para outro banco)
- Calcular o seguro DFI, que e proporcional ao saldo
- Planejar a quitacao total do financiamento
O banco deve fornecer o saldo devedor atualizado mensalmente no extrato do financiamento. Se voce quiser quitar o financiamento antecipadamente, solicite ao banco o valor de liquidacao antecipada, que pode ter pequenas diferencas pelo calculo dos juros do dia.