MIP
Seguro de Morte e Invalidez Permanente obrigatorio no financiamento imobiliario que quita o saldo devedor em caso de falecimento ou invalidez.
O MIP (Morte e Invalidez Permanente) e um seguro obrigatorio em todos os financiamentos imobiliarios no Brasil. Ele garante a quitacao total do saldo devedor do financiamento em caso de falecimento ou invalidez permanente total do mutuario, protegendo a familia de herdar uma divida.
O premio do MIP e cobrado mensalmente e incluido na parcela do financiamento. Seu valor varia conforme a faixa etaria do segurado: quanto mais velho o mutuario, maior o risco atuarial e maior o premio mensal. Por isso, financiamentos feitos mais cedo tendem a ter menor custo de MIP ao longo de toda a operacao.
Nos financiamentos com mais de um proponente (composicao de renda com conjuge, por exemplo), cada mutuario tem seu proprio percentual de cobertura de MIP. Geralmente, o percentual e proporcional a participacao na renda — por exemplo, 60% para um proponente e 40% para o outro.
O MIP e diferente do DFI (Danos Fisicos ao Imovel) — outro seguro obrigatorio que cobre danos estruturais ao imovel. Ambos aparecem separados no demonstrativo mensal do financiamento e compoem o CET (Custo Efetivo Total). Nossa calculadora de CET mostra o impacto desses seguros no custo real do seu financiamento.