DFI
Seguro de Danos Fisicos ao Imovel obrigatorio no financiamento, cobre danos estruturais como incendio, alagamento e desmoronamento.
O DFI (Danos Fisicos ao Imovel) e um seguro obrigatorio em financiamentos imobiliarios que protege a integridade estrutural do imovel dado em garantia ao banco. Cobre eventos como incendio, alagamento, desmoronamento, danos por explosao e outros sinistros que possam comprometer a estrutura do bem.
O objetivo principal do DFI e proteger o banco credor: se o imovel for destruido por um sinistro, a garantia da operacao (a propria propriedade) seria perdida. O seguro DFI garante que o financiamento sera quitado ou o imovel reconstruido, preservando o credito.
O premio do DFI e calculado como percentual do saldo devedor ou do valor de avaliacao do imovel. Como o saldo devedor diminui ao longo do tempo (especialmente no SAC), o custo do DFI tambem tende a cair gradualmente.
Na pratica, o DFI cobre:
- Incendio, raio e explosao
- Alagamento e inundacao
- Desmoronamento e deslizamento
- Danos por vento e granizo
O DFI nao substitui o seguro residencial (que cobre furto, danos eletricos, responsabilidade civil, etc.) — e uma cobertura estrutural minima exigida pelo sistema financeiro. Ambos os seguros obrigatorios (MIP e DFI) estao incluidos no calculo do CET.